Eigenbedarfskündigung – Muster und Vorlage

Eine Eigenbedarfskündigung muss bestimmte formale Anforderungen erfüllen. Mit einem rechtssicheren Muster oder einer individuellen Vorlage vermeiden Sie typische Fehler und erhöhen die Chancen, dass die Kündigung wirksam ist. Hier finden Sie Beispiele und praktische Hinweise.

Muster prüfen lassen

Anforderungen an ein wirksames Muster

Ein Kündigungsschreiben wegen Eigenbedarfs muss schriftlich erfolgen, von allen Vermietern unterschrieben sein und die gesetzlichen Fristen beachten. Der Eigenbedarf ist klar darzulegen, damit der Mieter die Gründe nachvollziehen kann.

Begründung korrekt formulieren

Pauschale Angaben wie „wegen Eigenbedarf“ reichen nicht aus. Es muss erläutert werden, wer die Wohnung benötigt (z. B. Tochter, Eltern) und aus welchem konkreten Grund (Arbeitsweg, Familienzuwachs, Pflegebedürftigkeit). Je genauer die Begründung, desto rechtssicherer ist die Kündigung.

Mustertext für Vermieter

Hier ein vereinfachtes Beispiel für ein Schreiben:

Sehr geehrte® [Name Mieter],

hiermit kündige ich das Mietverhältnis über die Wohnung [Adresse] fristgerecht zum [Datum], 

da ich die Wohnung für meine [Tochter/Eltern/etc.] benötige. 

Der Eigenbedarf ergibt sich daraus, dass [konkreter Grund, z. B. Arbeitsplatznähe oder Pflege].

Mit freundlichen Grüßen
[Unterschrift Vermieter]

Häufige Fehler bei Vorlagen

fehlende Unterschriften aller Vermieter
unzureichende oder pauschale Begründungen
falsche oder zu kurze Fristangabe
keine vollständige Adressangabe der Wohnung

Wann eine individuelle Anpassung nötig ist

Muster sind hilfreich als Orientierung, ersetzen aber keine individuelle Prüfung. Besonders bei komplexen Konstellationen wie mehreren Mietern, ungewöhnlichen Familienverhältnissen oder Härtefallrisiken sollte ein Anwalt hinzugezogen werden.

FAQ – Häufige Fragen

Kann ich ein Muster aus dem Internet einfach übernehmen?

Nein, Muster sind nur allgemeine Vorlagen. Ohne individuelle Anpassung sind sie oft unwirksam.

Reicht eine E-Mail als Kündigung aus?

Nein, die Eigenbedarfskündigung muss zwingend schriftlich mit Originalunterschrift erfolgen.

Kann ich das Muster auch für eine WG nutzen?

Ja, aber das Schreiben muss an alle Mietparteien adressiert und ihnen einzeln zugestellt werden.

Was passiert, wenn im Muster die Begründung fehlt?

Ohne Begründung ist die Kündigung unwirksam. Gerichte weisen solche Schreiben regelmäßig ab.

Kontakt – Ihre individuelle Eigenbedarfskündigung erstellen lassen

Ich überprüfe Ihre Vorlage, passe sie an Ihre persönliche Situation an und formuliere ein rechtssicheres Schreiben. So vermeiden Sie Fehler und Streitigkeiten.

Telefon: 030 / 915 339 01 E-Mail: info@kanzlei-salman.de

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